行業資訊

供需兩端或逐漸恢復 房地產銷售規模將下探

標簽:房地產          2020-04-26 09:08:03

導語:2020年一季度,受新冠疫情影響,我國經濟面臨較大挑戰,中央多次強調積極的財政政策要更加積極有為,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,保持流動性合理充裕。

  2020年一季度,受新冠疫情影響,我國經濟面臨較大挑戰,中央多次強調積極的財政政策要更加積極有為,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,保持流動性合理充裕。但中央保持房地產調控定力,2月以來,財政部、央行、銀保監會、統計局等中央部門多次強調堅持“房住不炒”定位不變,保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制,促進市場平穩運行。

  今年1-3月累計,全國地方本級財政收入26150億元,同比增長11.3%,增幅低于一季度的11.8%。財政部表示,與房地產交易直接相關的房地產營業稅和企業所得稅、契稅等對地方財政增收的貢獻明顯回落。

  第一,從全國來看,疫情對房地產的影響較大。根據國家統計局的數據,1-3月份,全國商品房銷售額下降24.7%。

  第二,雖然房地產銷售大幅下滑,但是房價依然穩定,并略有小幅上漲。從3月份的同比數據來看,4個一線城市新建商品住房銷售價格和二手住房銷售價格漲幅分別為3.3%、2.4%;二線城市為5.8%和2.5%;三線城市為5.3%和2.8%。

  第三,我國目前還處于城市化加速階段。2018年城市化率為59.58%,按過去城市化增速保守估算,每年也有大約1200萬人口進城,所以,城鎮的住房需求還在不斷增加。一方面我們需要為新進城居民解決住房問題,另一方面原來的城鎮人口的住房需求也還有不少缺口,仍然有一些人沒有住房。所以,即使在限購政策下,大量的首套住房剛需和二套改善性需求還是存在的。

  業內人士認為,未來房地產還是要多關注一二線的城市群。對房企來說,今后可能只有前50強才能生存下去,因為高度集中化,投機性的機會已經沒有了,現在房地產開發已經進入標準化時代了。

  • 聯系方式

    1. 全國免費服務熱線:400-817-8000
    2. 北京客戶服務專線:010-58247071
    3. 廈門客戶服務專線:0592-5337135
    4. 傳真:010-58247073
    5. 郵箱:sales@yuboinfo.com
  • 官方微信
    官方微信
青娱乐视频免费